Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage – Bild 1
Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage – Bild 2
Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage – Bild 3
Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage – Bild 4
Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage – Bild 5
Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage – Bild 6
Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage – Bild 7
Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage – Bild 8
1 / 8

Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage

Diese Wohnung begeistert auf den ersten Blick – durch ihre Helligkeit, ihre klare Architektur und das warme Wohngefühl, das jeden Raum durchzieht. Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und die liebevolle Pflege der aktuellen Eigentümer schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem man gemeinsam kocht, lacht und Zeit miteinander verbringt. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Sonne in jeden Winkel und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.

Ideal für Paare oder kleine Familien: Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes en-suite-Bad, das Komfort und Privatsphäre bietet – perfekt, wenn man sich morgens nicht in die Quere kommen möchte.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse – ein Rückzugsort über den Dächern, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag oder für gemütliche Sommerabende mit Freunden.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die den Alltag spürbar erleichtern und das Gesamtpaket perfekt abrunden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist mit viel Liebe zum Detail gepflegt und überzeugt durch ihre stimmige, hochwertige Gestaltung. Hier stimmt einfach alles: Zustand, Lage und Atmosphäre.

Ein Zuhause, das Geborgenheit, Stil und Lebensqualität vereint – für Menschen, die das Besondere suchen.

  • 252739
  • München
  • 137 m²
  • 4 Zimmer
  • 1.290.000 €
Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage – Bild 9
Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage – Bild 10
Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage – Bild 11
Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage – Bild 12
Modernes PENTHOUSE mit Galerie in Premium Lage – Bild 13

Erweiterte Beschreibung

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Kindergarten 0,5 km
  • Grundschule 0,2 km
  • Realschule 2,8 km
  • Gymnasium 2,0 km
  • Autobahn 3,8 km
  • Stadtzentrum 9,8 km
Objekt-Nr. 252739
Objektart Wohnung
Vermarktung Kauf
Status Aktive Vermarktung
Ort München
Wohnfläche 137 m²
Zimmer 4 Zimmer
Preis 1.290.000 €
Yasmina Graf
YASMINA GRAF
Immobilienkauffrau (IHK)

Lage

München

Der Stadtteil Waldtrudering - Wohnen im Grünen und doch zentral! Dieser schöne östliche Stadtteil von München wird überwiegend von Wohnbauten geprägt. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage. Der Truderinger Wald ist ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit. Der Ortsteilname „Waldtrudering“ erinnert auch noch daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden. Waldtrudering besitzt immer noch den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel. Das Viertel besticht neben seiner idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den U- und S-Bahnen sowie mehreren Buslinien erschlossen ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind hauptsächlich an der Truderinger Straße im Bereich Schmuckerweg (Truderinger Stachus), an der Wasserburger Landstraße im Bereich Phantasiestraße sowie seit einigen Jahren auch im Neubaugebiet an der Friedenspromenade zu finden. Nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus, auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreiche bekannte Münchner Biergärten und Traditions- Gastronomien laden in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Mehrere Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine private Realschule, das Waldtruderinger Gymnasium als auch Kindergärten sind gut erreichbar. Eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten machen Waldtrudering gerade bei Familien mit Kindern zu einem sehr begehrten Wohnort.
Der Stadtteil Waldtrudering - Wohnen im Grünen und doch zentral! Dieser schöne östliche Stadtteil von München wird überwiegend von Wohnbauten geprägt. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage. Der Truderinger Wald ist ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit. Der Ortsteilname „Waldtrudering“ erinnert auch noch daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden. Waldtrudering besitzt immer noch den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel. Das Viertel besticht neben seiner idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den U- und S-Bahnen sowie mehreren Buslinien erschlossen ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind hauptsächlich an der Truderinger Straße im Bereich Schmuckerweg (Truderinger Stachus), an der Wasserburger Landstraße im Bereich Phantasiestraße sowie seit einigen Jahren auch im Neubaugebiet an der Friedenspromenade zu finden. Nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus, auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreiche bekannte Münchner Biergärten und Traditions- Gastronomien laden in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Mehrere Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine private Realschule, das Waldtruderinger Gymnasium als auch Kindergärten sind gut erreichbar. Eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten machen Waldtrudering gerade bei Familien mit Kindern zu einem sehr begehrten Wohnort.

Exposé anfordern

Objekt-ID: 252739

Gerne lassen wir Ihnen für dieses Objekt ein ausführliches Exposé per E-Mail zu kommen.
Füllen Sie hierfür einfach unten stehendes Formular aus oder rufen Sie uns an.

* Pflichtangaben

Rufen Sie uns an.

Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen.

Schreiben Sie uns.

Wir sind gerne für Sie da.

Trusted Partner

Auszeichnungen, Ehrungen, die Verleihung von Gütesiegeln und Zertifikaten – wir freuen uns, wenn unser Einsatz positiv wahrgenommen wird.